Comme tout ouvrage du bâtiment, la construction d’une dépendance impose la souscription d’une assurance dommages ouvrage lorsqu’elle est réalisée par un professionnel du BTP. Se définissant comme un local situé en dehors du logement, destiné à entreposer des outils ou des effets personnels, la dépendance peut être essentielle pour les propriétaires, raison de plus pour prendre des précautions. L’assurance dommages ouvrage est la couverture la mieux indiquée pour les particuliers.
Assurance dommages ouvrage pour construction d’une dépendance : est-ce utile ?
Lorsqu’on confie des travaux de construction d’une dépendance à un professionnel du bâtiment, on ne sera jamais à 100% certain qu’aucun dommage ne viendra affecter l’ouvrage. Quelles que soient les qualifications de l’entreprise de construction, les risques demeurent. C’est la raison pour laquelle tout professionnel du BTP est tenu de prendre une assurance décennale avant d’intervenir sur un chantier. Néanmoins, même si le professionnel a souscrit son assurance décennale et qu’il en a délivré un certificat à son client, cela s’avère insuffisant pour protéger ce dernier en cas de sinistre. En effet, la décennale est une assurance très difficile à mettre en œuvre. Pour indemniser les victimes, les assureurs voudront prouver la responsabilité du constructeur même si cela signifie qu’il faudra aller devant le tribunal. La procédure judiciaire visant à trancher sur la responsabilité de constructeur peut prendre des mois. Entre temps, des dommages supplémentaires peuvent venir aggraver la situation. De ce fait, il est important de procéder aux réparations dans les plus brefs délais, mais sans l’indemnisation de l’assurance décennale, le financement des réparations sera impossible. C’est là qu’intervient l’assurance dommages ouvrage. Souscrite par le maître d’ouvrage, elle a pour objectif d’offrir un préfinancement des travaux de réparation en attendant la décision de justice. L’assureur dommages ouvrage financera les travaux et il lui appartient par la suite de se retourner contre l’assureur décennal lorsque la responsabilité de son client est prouvée.
Quels sont les dommages couverts par l’assurance dommages ouvrage ?
L’intérêt d’une assurance dommages ouvrage peut-être difficile à comprendre pour les maîtres d’ouvrage étant donné que l’assurance décennale du professionnel constitue déjà une protection. Voir ces explications peut aider tous ceux qui sont intéressés à comprendre l’objet de cette assurance. Comme il s’agit d’une couverture complémentaire à l’assurance décennale, l’assurance dommages ouvrage couvre les mêmes préjudices que cette dernière. L’assurance dommages ouvrage joue donc en cas de dommages affectant la solidité de la dépendance et de ses équipements indissociables. La couverture va aussi jouer dans le cas ou les dommages rendent la dépendance construite impropre à sa destination. Il peut s’agir d’un effondrement, de l’affaissement des fondations, de fissures dans les murs ou d’un défaut d’étanchéité se produisant dans un délai de 10 ans à compter de la fin des travaux. Une fois que les préjudices sont constatés par le propriétaire, il peut prendre contact avec son assureur afin d’enclencher le processus d’indemnisation. Un expert devra évaluer les dégâts et chiffrer le montant nécessaire à la réparation.
Quel est le coût de l’assurance dommages ouvrage ?
Le prix d’une assurance dommages ouvrage dépend de plusieurs éléments. Cela inclut le type de construction, la qualité des intervenants, l’existence d’une étude de sol ou encore l’étendue des couvertures souscrites par le maître d’ouvrage. Par ailleurs, les tarifs sont aussi susceptibles de varier d’une compagnie d’assurance à un autre. Ainsi, il est conseillé d’utiliser un comparateur de devis en ligne si on souhaite trouver la meilleure offre de Dommages Ouvrage. Il s’agit d’un outil gratuit et sans engagement qui permet à l’internaute d’accéder à des contrats d’assurance adaptés à son projet. Il ne lui restera plus qu’à choisir l’offre qui lui convient le mieux et à procéder à la souscription. À noter que la prime d’assurance dommages ouvrage doit se payer en une seule fois.
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