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Le meilleur de l’Immobilier

Lorsque vous achetez en immeuble collectif, observez bien l’état général du bâtiment, car des travaux pourraient être prévus à long terme. En ce qui concerne l’état du logement lui-même, consultez le dossier de diagnostics techniques. Ce dossier regroupe l’ensemble des diagnostics immobiliers effectués par des diagnostiqueurs certifiés qui sont obligatoires par la loi. Il contient le diagnostic d’amiante, le constat des risques d'exposition au plomb, etc. Vérifiez également l’état global des impayés de charges et bien d’autres actions concernant le logement. Tous ces éléments vont inférer les dépenses à venir.

Comment estimer les dépenses à venir ?

Afin que vous ayez une idée des couts de rénovation, lisez bien les dossiers qui sont annexés à la promesse de vente. Le site Le meilleur de l'Immobilier vous donne d’autres renseignements sur l’immobilier. Les documents que vous trouverez dans le contrat de vente portent sur l’organisation de la copropriété. Vous y trouverez donc la règle de copropriété, les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, etc. Vous y découvrirez également la situation financière, dont le cout des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel payées par le vendeur au titre des deux derniers exercices comptables avant la vente.

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